つくば市春風台に住んでいます。
今、つくば市は研究学園を始め多くの場所で開発が進んでいます。
ご多分に漏れず、ここ、春風台もさかんです。
春風台はつくば駅からは車で10分ほど、バスだと25分くらい？の場所に位置します。
便利とはいえませんが、自然が多く、ゆったりとした街づくりを目指しているだけあって、ここにしかない緩やかな流れがあります。
子育てするもよし、定年後を畑仕事をしながら暮らすもよし、もちろんバリバリ働くもよし。
さまざまな年代が入り交じる魅力ある場所です。
近年は大型用地を大手メーカーが買い取り、建売や建築条件付きとして販売することが増えましたが、ここにはそういう縛りがないため、一つ一つの家がとっても個性的。
大手メーカー、地元工務店、建築家の建てる家、もちろん建売、アパートもあり、ここだけで住宅展示場が出来るんじゃないかと思うほどのバラエティ豊かです。
キジやオオタカの野性味あふれるサウンドが響き、近くでは遺跡の発掘など、よそでは見ない自然があります。しかしながら筑波大学があるおかげで商業施設・病院には事欠きません。
都会田舎生活を満喫できる春風台に住んでみませんか？
私は家を構える前に、土地柄を含め様々なことを知りたかったのですが、公式サイトしかなく、情報不足のまま建築となりました。
もし、個人ブログあれば、もっと安心して住めるのでは？という思いを元にこのブログを立ち上げました。
このブログを通じて春風台を感じてもらえれば、これ幸いです。
月一度ほどのゆる～い更新です。どうぞ気を長くして、おつきあい下さい。
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さて、今日は春風台の開発がどーなっているの？と、いうことで、周りの写真を載せたいと思います。
まずは全体像。ちょっと前に土地を開発しているURからもらった資料です。
開発地域は、3つに分かれていて、北から春風台、流星台、さくらの森という名称になる予定です。
クリックで拡大。今開発が終了して、人が住んでいるのが、赤で囲んだ部分。
まだ計画のほんのチョットです。
春風台は特殊な開発をしていて、土地の使用用途が制限されています。
この図は、「緑住区」と「緑住農区」を示しています。分かりやすいように一部拡大します。
濃い緑の部分は緑を植える区域。土地所有者が好きに使うことは出来ません。すべてつくば市が管理します。職人さんがやってきて、芝を敷いて木を植えます。
茶色の部分は農地。畑を耕して、農作物を収穫します。住宅として使うのは薄緑色のところ。
車で住宅まで入れるよう、接道部分は2mほど住宅地になっています。
「緑住区」と「緑住農区」は電柱が地中化されているので、空を広く感じます。
前面道路から12mほどが市管理部分になります。
なので、道路から家が十分に後退していて、ゆとりある印象です。
自由に使える部分が限られるため、土地の値段は抑えめです。今(H28)でだいたい坪13～14万円くらい。
150～400坪くらいの大きさで区切られています。
もちろん大きな土地や緑地は不要という方のために、一般住宅地域もあります。
一般住宅地域は、坪単価が上がります。
また建築条件付き土地も販売しています。
ノーブルホームが11区画発売中。
道路を挟んだ向かいも。本気さが伝わってくる販売個数です。
確か値段は手頃な一千万円台だったと思います。
周りを見渡すと、現在も建築ラッシュ。
地縄を張っている場所や、
地鎮祭を執り行った場所など、
月平均3棟ほど建ちます。
8月には第3期の使用収益が始まるので、さらにラッシュかな～。
早く春風台に住みたい！という人には、建売住宅が現在7棟販売中。
アーネストワンが手がけた緑住区に近いロケーションの良い場所と
ハートフルランドが販売を委託されている静かな場所。
どちらも3千万円を切るリーズナブルな物件なので、気になる方は一度見に来てみてはいかがでしょう？
さて、緑住区からちょっと離れて、北の方に行くと、一般住宅地域となるので、また景色が変わります。
場所は赤で囲んだところ。
ここは電柱の地中化を行っていません。
土地を自由に使える分、緑住区とは違った印象です。
さて、春風台には、【沿道区】という場所があり、高さ18mまでの商業用建物を建てることができます。
201号沿いには写真館があります。
そして向かいには、ミニストップが4/22の開店を目指して建築中です。
いいですね～、ミニストップ。ソフトクリームの大ファンです。
開発中の土地は、大型重機がバンバン入っています。
これは貯水池の前。後ろに見える(左)のは筑波山。
初回なので、なんとなーく春風台ってどんなところかが分かるような形でご紹介しました。
地区協定があるため、外構などはフェンスの透過率や高さに制限があります。
不動産屋さんによく聞いてくださいね♪
なにか質問があれば、コメント欄よりお願いします。
不動産販売に肩入れすることはありませんので、営業依頼だけはご遠慮ください。
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